Rechten en plichten bij borgsom teruggave in Amsterdam

In Amsterdam hebben huurders bij de teruggave van de borgsom duidelijke rechten, terwijl verhuurders strikte verplichtingen hebben. De verhuurder moet de borgsom binnen één maand na het einde van de huurperiode terugbetalen, zoals bepaald in artikel 7:266 BW. Aftrekkingen zijn uitsluitend toegestaan voor bewezen schade, noodzakelijke schoonmaakkosten of openstaande servicekosten, altijd met onderbouwing via facturen of foto's. Huurders in Amsterdam hebben recht op wettelijke rente over de borgsom vanaf de dag van betaling tot volledige teruggave. Weigert de verhuurder, stuur dan een ingebrekestelling en schakel het gratis Huurteam Amsterdam in voor advies of mediation. Verhuurders mogen geen kosten inhouden voor normale slijtage, zoals dof geworden verf of lichte krassen op vloeren door dagelijks gebruik in een bruisende stad als Amsterdam. Huurders moeten de woning achterlaten in de staat van de opnamestaat, rekening houdend met de hoge huurdruk. Bij particuliere verhuurders in Amsterdamse wijken als De Pijp of Oud-West staat de borgsom vaak op een geblokkeerde rekening bij een bank. Bij woningcorporaties zoals Ymere of De Key verloopt dit via hun interne systemen. Voor geschillen kunt u terecht bij de Huurcommissie (gratis voor gereguleerde huur) of de kantonrechter in Amsterdam. Voorbeeld: inhouden voor 'vervanging laminaat' is onrechtmatig als het meer dan 5 jaar oud is, zeker in oudere panden. Documenteer alles met foto's, de opnamestaat en eventueel een proces-verbaal van de Huurteam-check. Zo voorkomt u discussies in de Amsterdamse huurmarkt. (248 woorden)