Rollend WWS-maximum in Amsterdam: cumulatieve effecten over meerdere jaren

In Amsterdam geldt het WWS-maximum niet geïsoleerd per jaar, maar rolt het cumulatief door over meerdere jaren, zoals vastgelegd in artikel 7:901 BW. Verhuurders in de hoofdstad mogen niet het ene jaar het maximum overslaan om later in bijvoorbeeld Oud-West of de Jordaan dubbel te verhogen. De totale verhoging over jaren mag nooit het samengestelde maximum overschrijden. Neem 2023 met 2% en 2024 met 3,4%: de cumulatie bedraagt circa 5,5%. Overschrijdt een nieuwe verhoging dit in Amsterdamse huurcontracten? Aanvechten bij de Huurcommissie of kantonrechter! RVO berekent dit via de huurindexformule, terwijl de Huurcommissie-tool essentieel is voor de vrije sector in wijken als De Pijp of Centrum. Bij corporaties zoals Ymere of De Key geldt daarnaast het DAB-limiet, streng gehandhaafd door de gemeente Amsterdam. Huurders in de stad zien vaak 'catch-up'-verhogingen door de hoge druk op de markt; deze zijn ongeldig zonder rechterlijke goedkeuring. Eis transparantie in de huurverhogingsbrief en huurhistorie. Bij overschrijding in Amsterdam: eis retroactieve verlaging, schadevergoeding en mogelijk huurbevriezing. Houd uw huuradministratie bij via het Amsterdamse Woonspreekuur en vergelijk jaarlijks met de landelijke index. Dit beschermt tegen sluipende prijsopdrijving in de krappe Amsterdamse markt en waarborgt rechten van langdurige huurders in een stad waar huren al torenhoog zijn.