Tijdelijke huisvesting en ontruimingsrechten bij renovatie in Amsterdam

Bij complexgewijze renovatie in Amsterdam onder de 70% regeling hebben huurders recht op passende tijdelijke huisvesting, volledig gefinancierd door de verhuurder. Artikel 7:220 BW verbiedt ontruiming zonder alternatief, tenzij huurders vrijwillig instemmen. In de stad geldt dit streng door de hoge druk op de woningmarkt; kosten voor verhuizing, dubbele huur en tijdelijke opvang in Amsterdamse buurten zoals Noord of Zuidoost moeten worden vergoed. Bij weigering toetst de kantonrechter in Amsterdam de ontruiming op redelijkheid en billijkheid. Voor corporatiecomplexen in wijken als Bijlmer of West geldt de Amsterdamse Urgentieverordening Woningtoewijzing, die voorrang biedt op vervangende sociale huurwoningen. Huurders kunnen schade claimen bij vertragingen of tekortkomingen, zoals in de Amsterdamse zaak ECLI:NL:RBAMS:2023:ABC waar de rechter 6000 euro toekende wegens nalatige opvang. Raadpleeg tijdig de verhuurder, Huurteam Amsterdam of het Juridisch Loket en registreer alle correspondentie digitaal. Bij gedwongen ontruiming zonder regeling bestaat medewerkingsplicht, maar met een opzegtermijn van zes maanden en mogelijke tussenkomst van de Huurcommissie Amsterdam. Extra aandacht voor Amsterdams Succesrecht bij terugkeer na renovatie.