Tijdelijke huisvestingscontracten regels Amsterdam

In Amsterdam gelden specifieke regels voor tijdelijke sociale huurcontracten, vastgelegd in de Huisvestingsverordening Amsterdam 2024. Deze contracten duren maximaal 2 jaar en zijn bedoeld voor situaties zoals renovatie, sloop of leegstand bij corporatiewoningen. Een huisvestingsvergunning is niet nodig als de kale huur onder de € 879,14 (2024-grens) blijft, maar een ontheffing voor tijdelijkheid via de gemeente Amsterdam is wel verplicht. Woningeigenaren moeten dit aanvragen bij de Dienst Wonen. Huurders bouwen geen vaste toewijzingsrechten op, maar genieten wel bescherming: ontruiming mag alleen via de kantonrechter. Verlenging is beperkt; na 2 jaar moet het contract vast worden of eindigen, tenzij bijzondere omstandigheden zoals de Amsterdamse woningnood dat rechtvaardigen. Corporaties zoals Ymere of De Key melden alle tijdelijke verhuur bij de gemeente en de Registratie Tijdelijke Verhuur. Voordelen voor verhuurders: meer flexibiliteit in de krappe Amsterdamse markt. Voor huurders: snelle toegang tot betaalbare woningen te midden van wachtlijsten van 10+ jaar. Bij geschillen kunt u terecht bij de Huurcommissie of kantonrechter in Amsterdam. Tijdens corona werden regels tijdelijk versoepeld voor urgente leegstand. Door de extreme woningcrisis in Amsterdam steeg het gebruik met 25% in 2023. Controleer altijd uw contract op het 'tijdelijk'-beding, looptijd en registratienummer. Bij misbruik: meld bij de gemeente of Huurcommissie.