Tussenhuur en dringende beëindiging van tijdelijke contracten in Amsterdam

Tussenhuur in Amsterdam, geregeld in artikel 7:232 BW, kenmerkt zich door kortdurend karakter in een stad met hoge huurdruk, maar dringende beëindiging geldt analoog met snellere procedures. Subhuurders in Amsterdams grachtenpanden of studio's kunnen opzeggen bij ernstige overlast door hoofdhuurder, zoals illegale bewoning in de Jordaan of Center. Verhuurder beëindigt bij wanprestatie, mits onverwijld gemeld aan de gemeente. Specifiek voor meubelhuur met tijdelijk contract in Airbnb-achtige vakantiewoningen eindigt dit automatisch, maar dringende reden versnelt via de kantonrechter in Amsterdam. Rechtbank toetst strenger door tijdelijkheid en lokale woningnood; bewijs via WhatsApp-berichten, video's of meldingen bij de Amsterdamse Huurteam. Voorbeelden: feestoverlast in De Pijp-vakantiewoning of schade door houseparty's in Oost. Procedure: directe opzegging plus spoedprocedure bij Rechtbank Amsterdam. Huurders verliezen minder woonbescherming door tijdelijk karakter. Kosten lager door lokale spoedregelingen. In ECLI:NL:RBAMS:2023:4564 oordeelde de Amsterdamse rechter ontbinding van tussenhuur door bedreigingen en overlast in een Zuidas-appartement. Anders dan hoofd huur: geen Huurcommissie, direct BW-toepassing. Advies: huurcontract expliciet regelen met Amsterdamse nuances, zoals meldplicht bij stadsdeel. Pand eigenaren beschermen via borg en verzekering tegen jeugdherrie. Tussenhuur biedt flexibiliteit in de expat-markt, maar risico's bij misbruik door toeristenhuur. Lokale regels via Woningautoriteit Amsterdam versterken bewijsvereisten. (248 woorden)