Verlenging van tijdelijk huurcontract in Amsterdam: regels en valkuilen

In Amsterdam, waar de huurmarkt oververhit is, is het verlengen van een tijdelijk huurcontract mogelijk maar streng gereguleerd. Artikel 7:271 lid 2 BW beperkt dit tot maximaal twee verlengingen, met een totale duur van niet meer dan twee jaar voor kamerverhuur in wijken als de Jordaan of Oost. Voor zelfstandige woningen in Amsterdam geldt de ketenregeling: na drie tijdelijke contracten of twee jaar loopt het automatisch over in een contract voor onbepaalde tijd. Schriftelijke toestemming van huurder én verhuurder is verplicht; mondelinge afspraken tellen niet mee, zeker niet bij de Huurcommissie in Amsterdam. Valkuilen: verhuurders in Amsterdam proberen vaak via nieuwe contracten de onbepaalde tijd te omzeilen, wat huurders kunnen aanvechten bij de kantonrechter in het Paleis van Justitie aan de Prinsengracht. De gemeente Amsterdam pakt dit streng aan met boetes voor malafide verhuurders in hotspots als de Pijp of Centrum. Kosten: verlenging mag geen huurverhoging boven de index opleveren zonder akkoord, en bij corporaties zoals Ymere of De Key gelden strenge passendheidsnormen plus het Woonurgentiebeleid. Tip: check op sluipclausules over stilzwijgende verlenging en raadpleeg de Amsterdamse Huurteam voor gratis advies. Praktijkvoorbeelden: expats in Zuidas-kantoren of studenten in UvA-kamers. Bij twijfel: huur een lokale jurist in via het Juridisch Loket Amsterdam. (248 woorden)