Verschil tussen aftoppingsgrens en kwaliteitskortingsgrens in Amsterdam
In Amsterdam verschilt de aftoppingsgrens huurtoeslag van de kwaliteitskortingsgrens. Begrijp beide voor maximale toeslag in sociale huurwoningen in wijken als de Jordaan of Bijlmer.
Wat is de kwaliteitskortingsgrens in Amsterdam?
De kwaliteitskortingsgrens (€808,06 in 2024) is de maximale huurprijs voor volledige huurtoeslag. In Amsterdam, waar gemiddelde huren in de vrije sector vaak boven €1.200 liggen, kwalificeren veel woningen niet voor toeslag, ongeacht uw inkomen. De aftoppingsgrens (€25.000-€35.000, afhankelijk van de huurprijs) verlaagt de toeslag bij hoger inkomen, zelfs als de huur onder deze grens blijft. Bij corporaties zoals Ymere of De Key is dit cruciaal voor sociale huur.
Voorbeeld: Huur €700 in een Amsterdamse corporatiewoning (onder kwaliteitsgrens), maar inkomen €27.000? Uw toeslag daalt met 3% per extra euro boven de aftoppingsgrens.
Wettelijke basis voor Amsterdam
De Ministeriële regeling van 20 december 2023 stelt deze landelijke grenzen vast, gekoppeld aan de Woonquote-berekening. In Amsterdam gelden extra lokale regels via de Huisvestingsverordening, die sociale huur prioriteert voor lage inkomens, maar de toeslaggrenzen blijven uniform.
Impact op uw situatie in Amsterdam
Controleer beide grenzen met de Belastingdienst-tool of via het Amsterdamse WoningNet-portaal. Overschrijdt u de kwaliteitsgrens? Kijk naar passende woningen via corporaties of overweeg inkomensaanpassing. In een stad met 40% sociale huur biedt dit maximale toeslag voor Amsterdammers.