Verschil tussen tijdelijk en onbepaald huurcontract in Amsterdam

In Amsterdam, waar de huurmarkt extreem krap is met wachttijden van jaren voor sociale huurwoningen, is het verschil tussen tijdelijk en onbepaald huurcontract cruciaal voor huurders. Tijdelijke contracten (artikel 7:271 BW) eindigen automatisch na de afgesproken periode, bieden minder stabiliteit maar volledige prijsbescherming via de Huurcommissie. Onbepaalde contracten (artikel 7:220 BW) vereisen opzegging met geldige reden en wettelijke termijn, met sterke huurbescherming die in Amsterdam extra streng wordt toegepast door de hoge vraag. Na een keten van tijdelijke contracten converteert het automatisch naar onbepaald, zoals geoordeeld door de Rechtbank Amsterdam in recente zaken. Voordelen tijdelijk: flexibiliteit voor verhuurders in een stad met veel expats en studenten. Nadelen: grote onzekerheid voor huurders, vooral in wijken als De Pijp of Oost waar alternatieven schaars zijn. Belastinggevolgen: tijdelijke huur vaak geen eigenwoningforfait, gunstig voor kort verblijf. Geschillen pieken bij tijdelijke contracten door automatische eindiging; de Amsterdamse kantonrechter dwingt vaak voortzetting af bij misbruik, conform lokale richtlijnen. Kies bewust bij aangaan, check de Amsterdamse Huurteams voor advies. (212 woorden)