Rol van woningcorporaties in sociale huur in Amsterdam
In Amsterdam beheren woningcorporaties zoals Ymere, De Key en Rochdale circa 75% van de sociale huurwoningen en moeten zij 90% toewijzen aan huishoudens met een inkomen onder € 47.699 (2024-grens). Passend toewijzen is verplicht: middeninkomens komen niet in aanmerking voor de goedkoopste units, vanwege de enorme schaarste op de Amsterdamse markt.
Toewijzingsregels in Amsterdam
Woningzoekenden melden zich aan via WoningNet Amsterdam of de Huisvestingsverordening Amsterdam 2024. Urgentie geldt voor starters onder 30, 65-plussers, statushouders en Amsterdammers met medische noodzaak. Corporaties mogen maximaal 5% van de woningen met urgentie toewijzen, met extra prioriteit voor urgente dakloze gezinnen via de Dienst Wonen.
Rechten en plichten als Amsterdamse huurder
- Transparantie: Corporaties publiceren actuele wachtlijsten op hun sites en via de gemeenteportal.
- Huurcontract: Standaard minimaal 1 jaar, met vaste looptijd en optie voor verlenging.
- Onderhoud: Corporatie is verantwoordelijk voor groot onderhoud; klein onderhoud vaak voor huurder.
Bij problemen: dien een klacht in bij de corporatie, de Woningombudsman of het Juridisch Loket Amsterdam. Woningwet art. 47 legt toezicht op bij de gemeente Amsterdam, met jaarlijkse rapportages over prestatieafspraken.
Alternatieven in Amsterdam
Particuliere sociale verhuurders vallen sinds 2015 onder dezelfde strenge regels. Voor middeninkomens biedt Amsterdam de Middenhuurregeling via corporaties, met registratie bij WoningNet.