Terug naar Encyclopedie

Gromadzenie dowodów w przypadku uciążliwości w celu rozwiązania umowy najmu w Amsterdamie

Zbieraj przekonujące dowody na uciążliwości w Amsterdamie: dziennik, nagrania, zeznania świadków i pisma do wynajmującego. Niezbędne do skutecznego rozwiązania umowy na podstawie art. 7:270 Kodeksu cywilnego. Zaangażuj policję, gminę lub Dienst Woonzorg Amsterdam w celu uzyskania raportów.

2 min leestijd
W Amsterdamie często doświadcza się uciążliwości w gęsto zaludnionych dzielnicach, takich jak Jordaan, De Pijp czy Bijlmer, z powodu hałasu, imprez czy kłótni sąsiedzkich. Czy chce Pan/Pani rozwiązać umowę najmu z powodu poważnych niedogodności? Proszę zgromadzić solidne dowody, w przeciwnym razie sędzia sądu rejonowego (kantonrechter) odrzuci Pana/Pani wniosek. Proszę rozpocząć od dokładnego dziennika: rejestrować daty, godziny, czas trwania oraz szczegóły, na przykład głośna muzyka z mieszkania poniżej od godziny 23:00 do 03:00 w piątkowe wieczory. Proszę nagrywać dźwięk lub filmy, ale pamiętać o przepisach RODO dotyczących prywatności i unikać filmowania w przestrzeniach prywatnych. Proszę zebrać pisemne zeznania świadków od współmieszkańców w klatce schodowej lub sąsiadów z sąsiednich budynków. Proszę wysyłać listy polecone do wynajmującego, takiego jak towarzystwa mieszkaniowe Ymere czy De Key, zawierające opis skargi oraz załączniki – zawsze przechowywać kopie. Proszę żądać pisemnej odpowiedzi w ciągu 14 dni. Proszę skontaktować się z amsterdamską policją w celu uzyskania raportów dotyczących hałasu poprzez numer 0900-8844 lub złożyć wniosek o sprawdzenie warunków życia w zespołach ds. dzielnic gminy Amsterdam. W przypadku powtarzających się zgłoszeń, Służba Mieszkaniowa (Dienst Woonzorg) może przeprowadzić inspekcję. Proszę udokumentować zaświadczenia lekarskie, jeśli stres spowodowany nocnym hałasem prowadzi do problemów ze snem lub wypalenia zawodowego. W przypadku problemów strukturalnych, takich jak pleśń w starych kamienicach nad kanałami, proszę dołączyć raporty Państwowej Inspekcji Sanitarnej (GGD) lub inspekcji najemców. Te dokumenty są kluczowe w świetle artykułu 7:270 Kodeksu cywilnego (BW): sędzia ocenia, czy wynajmujący nie wywiązał się ze swojego obowiązku należytej staranności. Proszę skorzystać z pomocy adwokata specjalizującego się w prawie najmu z Amsterdamu za pośrednictwem Biura Porad Prawnych (Juridisch Loket) w celu skompletowania dokumentacji. Niewystarczające dowody? Odrzucenie wniosku jest gwarantowane – proszę być konsekwentnym i cierpliwym.