Kaucja przy wynajmie pokoi i akademikach w Amsterdamie

W Amsterdamie obowiązują bardziej elastyczne przepisy dotyczące kaucji przy wynajmie pokoi: maksymalnie dwa miesiące czynszu (art. 7:232 Kodeksu cywilnego). W przypadku akademików w dzielnicach takich jak Oud-West czy Jordaan często stosuje się lokalne fundusze gwarancyjne, np. te oferowane przez Studentenraad Amsterdam lub DUWO. Wynajmujący musi przeprowadzić inspekcję w ciągu 14 dni od wyprowadzki, szczególnie w popularnych kompleksach studenckich wokół UvA i VU. W przypadku mieszkań wielorodzinnych w dzielnicy De Pijp: proporcjonalne rozliczenie kaucji. Spory rozstrzyga się za pośrednictwem Amsterdamske Huurcommissie (Amsterdamskiej Komisji ds. Najmu) lub Rijdam Adviespunt. Wskazówka: zawrzyj zbiorową umowę najmu z współnajemcami, korzystając z amsterdamskich wzorców umów. Obowiązek odsetkowy od kaucji zawsze obowiązuje. Przy krótkoterminowym wynajmie przez Airbnb w strefie kanałów: warunki platformy oraz lokalne wymogi licencyjne gminy Amsterdam. Dokumentuj inspekcje i protokoły zdawczo-odbiorcze cyfrowo za pomocą aplikacji. Pomocy szukaj w Woonup Amsterdam lub Krajowej Platformie Akcji na rzecz Mieszkalnictwa Studenckiego z amsterdamskim punktem informacyjnym. Zwróć uwagę na surową egzekucję przepisów przez gminę w zakresie nielegalnego wynajmu pokoi.