Kaucja przy wcześniejszym rozwiązaniu najmu w Amsterdamie

Przy wcześniejszym rozwiązaniu umowy najmu w Amsterdamie stosuje się szczególne regulacje dotyczące kaucji wynikające z art. 7:271 KC. Wynajmujący musi zwrócić kaucję w ciągu jednego miesiąca od wypowiedzenia, pomniejszoną o ewentualne nieuregulowane roszczenia, takie jak szkody czy zaległy czynsz. W Amsterdamie, gdzie rynek najmu jest napięty, a wiele nieruchomości podlega granicy liberalizacji, wynajmujący często ściśle sprawdza stan mieszkania. Najemca musi wydać mieszkanie w stanie nienaruszonym, najlepiej z inspekcją przeprowadzoną przez niezależną stronę, taką jak makler lub za pośrednictwem Huurteam Amsterdam. Użyj standardowego protokołu wydania mieszkania Rządu Holenderskiego, dostosowanego do lokalnych wymogów. W przypadku niewykonania umowy dopuszczalne jest potrącenie z kaucji, ale tylko na podstawie dowodów, takich jak zdjęcia lub raport. Spory dotyczące kaucji często trafiają do Huurcommissie Amsterdam lub do bezpłatnej mediacji przez Huurteam Amsterdam (dostępne pod adresem huurteamamsterdam.nl). Dla zarejestrowanych mieszkań najemnych można również skorzystać z infolinii ROOD gminy. Odsetki od niezwróconej kaucji naliczane są od daty odniesienia po wydaniu mieszkania. Wskazówka: zawrzyj ubezpieczenie najemcy u lokalnego dostawcy, takiego jak Centraal Beheer, dla dodatkowej ochrony przed sporami na amsterdamskim rynku najmu. (218 słów)