Potrącanie kaucji w Amsterdamie: kiedy wynajmujący może to z

W Amsterdamie wynajmujący nie może potrącić kaucji bez uzasadnienia. Zgodnie z art. 7:220 BW musi istnieć udokumentowana szkoda lub zaległe płatności związane z mieszkaniem najemnym. Szkody, takie jak rysy na podłogach kamienic nad kanałami lub usterki instalacji c.o., muszą być zgłoszone w rozsądnym terminie i zafakturowane z oryginalnymi paragonami. W przypadku sporów dotyczących mieszkań w dzielnicach takich jak De Pijp czy Jordaan możesz zwrócić się do Huurcommissie Amsterdam po wiążącą poradę. Podczas zameldowania zawsze sporządź szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy z zdjęciami z znacznikiem czasowym i podpisz go z wynajmującym. Pamiętaj o surowszych lokalnych przepisach gminy Amsterdam dotyczących inspekcji mieszkań. Jeśli wynajmujący nieuzasadnienie potrąci kaucję, masz prawo do odsetek ustawowych od daty zakończenia okresu najmu. W razie potrzeby skieruj sprawę do sądu rejonowego w Amsterdamie, który specjalizuje się w sporach najemnych. Unikaj ustnych umów; zapisuj wszystko pisemnie w umowie najmu, zwłaszcza w przypadku popularnych mieszkań dla ekspatów. Tak unikniesz problemów na tętniącym życiem rynku najmu w Amsterdamie.