Przepływ z sektora socjalnego do wolnego najmu w Amsterdamie

W Amsterdamie stymuluje się przepływ najemców przekraczających próg dochodowy sektora socjalnego do sektora wolnego, aby zwolnić deficytowe mieszkania socjalne dla początkujących. Ustawa o mieszkalnictwie (Woningwet) oraz Amsterdamski Plan Działania Mieszkaniowego 2.0 (Amsterdamse Actieplan Wonen 2.0) promują to za pomocą zachęt, takich jak zamrożenie czynszu na maksymalnie 2 lata lub rekompensaty za przeprowadzkę do 6000 € poprzez Fundusz Przepływu (Doorstroomfonds). Gmina Amsterdam koordynuje to poprzez programy przepływu ukierunkowane na dzielnice w obszarach takich jak Nieuw-West i Zuidoost. Przy dochodzie powyżej 47 699 € (2024) otrzymasz propozycję od spółdzielni mieszkaniowej, takiej jak Ymere lub De Key. Odmowa może prowadzić do podwyżki czynszu do granicy liberalizacji (1163 €). Sądowa kontrola poprzez Komisję Czynszową (Huurcommissie) chroni przed dowolnością, z szczególną uwagą na politykę Amsterdamu przeciwko uciążliwościom. Zalety sektora wolnego: szerszy wybór w popularnych dzielnicach jak De Pijp i brak corocznej kontroli dochodowej. Wady: wyższe czynsze bez dodatku mieszkaniowego, średnio 1800 € w Amsterdamie. Praktyka w Amsterdamie: 25% przepływa pomyślnie dzięki pilotom z pośrednikami. Dotacje dla początkujących w średnim najmie poprzez program Woningbouwimpuls. Skonsultuj Narodowe Porozumienie Mieszkaniowe (Nationaal Woonakkoord) i Amsterdamską Notę Mieszkaniową (Amsterdamse Woningnota) w sprawie aktualizacji; zatrudnij lokalnego doradcę do negocjacji ze spółdzielniami. (218 słów)