Gwarancja poręczycielska jako alternatywa dla kaucji w Amsterdamie

W Amsterdamie, gdzie ceny wynajmu z powodu ciasnego rynku mieszkaniowego są ekstremalnie wysokie, wynajmujący w dzielnicach takich jak Jordaan czy De Pijp często akceptują gwarancję poręczycielską od rodziców lub banku jako alternatywę dla gotówkowej kaucji. Artykuł 7:200 BW umożliwia to, pod warunkiem że gwarancja zapewnia równoważne zabezpieczenie. W stolicy taka deklaracja obejmuje maksymalnie trzy miesiące czynszu, na przykład średnio 2400 € przy gołym czynszu 800 €, i wygasa automatycznie po zakończeniu umowy najmu. Najemca pozostaje solidarnie odpowiedzialny, także w przypadku niewypłacalności w drogich kompleksach wokół Dworca Centralnego. Dla solidnego dowodu: sporządź deklarację u notariusza w Amsterdamie, np. przy Herengracht. Zalety: brak blokowania oszczędności w mieście, gdzie początkujący mają ledwo płynne środki. Wady: obciążenie więzi rodzinnych przez wysoką presję czynszową w Amsterdamie, plus możliwa ingerencja Huurteam w konfliktach. Jeśli gwarancja zostanie odrzucona przez wynajmującego w Oud-Zuid? Negocjuj lub włącz Amsterdamse Huurcommissie lub Woonbond do mediacji. Porównaj z depozytami w lokalnych spółdzielniach jak ABN AMRO lub Triodos. Zawsze dostosuj umowę najmu i sprawdź modelowe umowy ROZ dla specyfikacji amsterdamskich. Tak unikniesz sporów przed sądem rejonowym przy Prinsengracht.