Konsekwencje przekroczenia granicy dochodu w Amsterdamie

W Amsterdamie przekroczenie granicy dochodu ma bezpośrednie konsekwencje dla najemców mieszkań socjalnych, zwłaszcza w korporacjach takich jak Ymere, De Key i Amvest. Otrzymujesz pismo z oświadczeniem dochodowym od Belastingdienst za pośrednictwem korporacji. W ciągu dwóch miesięcy musisz udowodnić, że Twój dochód mieści się poniżej amsterdamskiej granicy, około 45 000 € dla osoby samotnej (2024). Jeśli Ci się to nie uda, następuje propozycja podwyżki czynszu do poziomu sektora wolnego, często o 30-50% wyższego, do nawet 1200-1800 € miesięcznie w dzielnicach takich jak Oud-West czy Jordaan. Po roku bez rozwiązania wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu za pośrednictwem sądu rejonowego (art. 7:271 BW). Otrzymujesz maksymalnie dwa lata odroczenia na przeprowadzkę, bez nabycia biernego prawa do lokalu. W Amsterdamie 25% osób przekraczających granicę dochodu w ciągu roku przenosi się do droższych wynajmów w sektorze wolnym lub kupuje domy w Nieuw-West, według niedawnych raportów Woonbond. Wniosek o sprzeciw można złożyć do Huurcommissie, jeśli korporacja nie przestrzega lokalnych przepisów. Dla wrażliwych mieszkańców Amsterdamu, takich jak osoby powyżej 65. roku życia lub starterzy z priorytetem, klauzula hardship czasem przewiduje wyjątki, wspierane przez gminę. Niewiele mieszkań socjalnych (tylko 40% rynku) czyni eskalację ryzykowną. Zgłoś swoją sytuację w porę korporacji lub Woonspace i poszukaj priorytetu dla innego mieszkania socjalnego poprzez amsterdamski portal mieszkaniowy, aby uniknąć przymusowej przeprowadzki.