Indeksacja i dostosowanie maksymalnego czynszu WWS w Amsterdamie

W Amsterdamie maksymalny czynsz WWS jest corocznie indeksowany na podstawie inflacji i rozwoju płac, zgodnie z uregulowaniami w artykule 7:243 Kodeksu cywilnego (BW). Wynajmujący w mieście mogą dostosować czynsz od 1 lipca, z maksymalnym wzrostem 5,3% w 2024 r. dla mieszkań socjalnych w dzielnicach takich jak Jordaan czy Bijlmer. Najemcy w Amsterdamie otrzymują pisemną propozycję od korporacji takich jak Ymere czy De Key; milcząca zgoda nie ma zastosowania. Złóż sprzeciw w ciągu sześciu tygodni w Huurcommissie w Amsterdamie, co wstrzymuje podwyżkę do czasu wydania orzeczenia. Dla czynszu średniego (WWS-light) w projektach nowych budynków wokół Zuidas obowiązują łagodniejsze zasady z wyższymi limitami. Gmina Amsterdam może odstąpić od zasad na podstawie Huisvestingsverordening w przypadku ulepszeń jakościowych, takich jak energooszczędna izolacja w starszych budynkach przy kanałach. Najemcy o niskich dochodach w Amsterdamie często kwalifikują się do dodatku mieszkaniowego (huurtoeslag) za pośrednictwem Belastingdienst, który rekompensuje indeksację i pomaga przy wysokich miejskich czynszach. Śledź rozporządzenie ministerialne w Staatsblad dla dokładnych procentów, dostosowanych do amsterdamskiego rynku mieszkaniowego. Przykład: czynsz 700 € w Pijp wzrasta do 736,10 €. Nielegalne podwyżki można odzyskać za pośrednictwem sądu rejonowego (kantonrechter). Ten mechanizm równoważy interesy najemców i wynajmujących na dynamicznym i ciasnym rynku mieszkaniowym Amsterdamu, gdzie czas oczekiwania na mieszkanie socjalne często wynosi 10 lat. (218 słów)