Korekta inflacyjna i regularna podwyżka czynszu obok podwyżki zależnej od dochodów w Amsterdamie

W Amsterdamie, gdzie rynek najmu jest dodatkowo napięty z powodu wysokiego popytu na mieszkania, obok podwyżki czynszu zależnej od dochodów istnieje również regularna podwyżka oparta na inflacji (CPI) plus 1% dla korporacji mieszkaniowych. Na 2024 rok maksimum to w sektorze wolnorynkowym ustalono na 5,4%, ale w sektorze najmu socjalnego w Amsterdamie obowiązują surowsze lokalne przepisy za pośrednictwem Autoriteit Wonen i gminy. Wynajmujący w dzielnicach takich jak Jordaan czy Bijlmer nie mogą dowolnie łączyć obu form; podwyżka zależna od dochodów dotyczy wyłącznie gospodarstw domowych o dochodach powyżej 47 699 € u korporacji. Korekta inflacyjna musi być ogłoszona przed 1 maja i podlega ustawowym maksymalnym stawkom z Regeling Huurprijzingering, z dodatkową uwagą na amsterdamski zespół ds. najmu, który wspiera najemców w składaniu sprzeciwów. Najemcy w mieście mogą kwestionować oba rodzaje podwyżek za pośrednictwem Huurcommissie lub Juridisch Loket w Amsterdam-Oost. Dokumentuj całą korespondencję starannie, zwłaszcza w przypadku wniosków o subsydia takie jak huurtoeslag, które w Amsterdamie są kluczowe ze względu na rosnące koszty. Autoriteit Wonen i gmina Amsterdam ściśle nadzorują nadużycia na napiętym rynku. Te podwójne systemy równoważą dochody wynajmujących z ochroną najemców, ale w Amsterdamie wymagają corocznej kontroli i korzystania z lokalnych linii pomocy, takich jak Woonspreekuur, dla porad szytych na miarę.