Normy dochodowe przy odpowiednim przydzielaniu mieszkań przez spółdzielnie mieszkaniowe w Amsterdamie

W Amsterdamie odpowiedni przydział (passend toewijzen) wymaga, aby spółdzielnie mieszkaniowe takie jak Ymere, De Key i Rochdale uwzględniały Twój dochód przy przydziale lokali socjalnych. Norma dochodowa określa, czy kwalifikujesz się do przystępnego cenowo mieszkania na tym napiętym rynku. Na rok 2024 granica wynosi 47 699 € dla osoby samotnej i 52 671 € dla gospodarstwa wieloosobowego. Spółdzielnie muszą przydzielać 80% lokali socjalnych gospodarstwom poniżej tej normy, a 90% w ramach 'odpowiedniej' ceny czynszu do 808,06 € brutto miesięcznie – kluczowe w mieście, gdzie czasy oczekiwania na lokal socjalny często przekraczają 10 lat. Jeśli Twój dochód przekracza normę, możesz stracić priorytet na amsterdamskiej liście pilnych przypadków lub listach oczekujących. W przypadku przekroczenia z powodu czynników tymczasowych, takich jak jednorazowa premia lub zlecenia freelance, możesz złożyć sprzeciw u spółdzielni. Autoriteit Wonen Nederland (AWN) kontroluje przestrzeganie na poziomie krajowym, ale w Amsterdamie gminę odgrywa rolę poprzez Huisvestingsverordening Amsterdam. W przypadku naruszenia najpierw złóż skargę u spółdzielni lub Woonspace, następnie do Huurcommissie lub sądu. Udowodnij swój dochód niedawno złożonymi zeznaniami podatkowymi, paskami wypłat i ewentualnie zaświadczeniami od pracodawcy. Ten mechanizm zapobiega przydziałowi zbyt drogich mieszkań w dzielnicach takich jak Noord lub Zuidoost, co przeciwdziała zaległościom czynszowym i przymusowym przeprowadzkom. Ze względu na wysokie ceny nieruchomości w Amsterdamie odpowiedni przydział jest niezbędny dla początkujących i średniozamożnych. Zawsze sprawdzaj aktualne granice dochodowe na rijksoverheid.nl i stronę internetową gminy Amsterdam w sprawie lokalnych kryteriów pilności.