Wysiedlenie z powodu zaległości czynszowych w Amsterdamie –

W Amsterdamie, gdzie ceny czynszu w sektorze wolnorynkowym są często wysokie, wynajmujący w przypadku zaległości w płatności czynszu może żądać rozwiązania umowy i eksmisji za pośrednictwem sądu rejonowego (kantonrechter). Najpierw wysyła pisemne ostrzeżenie z terminem na uregulowanie należności wynoszącym 14 dni. Jeśli płatność nie nastąpi, następuje doręczenie pozwu. Podstawy: czynsz w tyle co najmniej przez trzy miesiące lub powtarzające się problemy z płatnościami. Najemcy w Amsterdamie mogą się bronić dowodami płatności, problemami z dodatkiem mieszkaniowym (huurtoeslag) za pośrednictwem Belastingdienst lub wadami lokalu, takimi jak wilgoć czy pleśń. Sędzia ocenia sprawę pod kątem rozsądności i uczciwości; w okresach pandemii COVID-19 stosowano pobłażliwość z odroczeniem. Procedura kosztuje 85 € opłaty sądowej (griffierecht), a w przypadku przegranej najemca ponosi koszty procesu. W przypadku pilnego zagrożenia, takiego jak uciążliwość w amsterdamskich dzielnicach jak Jordaan czy Bijlmer, możliwa jest pilna eksmisja (spoedontruiming). Zapobieganie jest kluczowe: zaproponuj układ ratalny lub skorzystaj z Huurteam Amsterdam w celu uzyskania bezpłatnej porady. Ustawa o dobrym wynajmowaniu (Wet goed verhuurderschap) zobowiązuje wynajmujących do rozsądnego postępowania, z szczególną uwagą na podatnych najemców w mieście. W 2023 r. liczba eksmisji w Amsterdamie spadła o 25% dzięki interwencjom zespołów Huurteam i Miejskiej Służby Mieszkaniowej (Gemeentelijke Dienst Wonen). Natychmiast szukaj pomocy w poradnictwie zadłużeniowym za pośrednictwem Amsterdamse SchuldHulpMaatschappij lub WoonService Amsterdam, aby uniknąć przymusowego opuszczenia lokalu. (218 słów)