Procedura eksmisji po wezwaniu w sprawie umowy najmu w Amsterdamie

W Amsterdamie procedura eksmisji po nieuzasadnionym wezwaniu od wynajmującego rozpoczyna się. Wynajmujący wnosi pozew do kantoonrechtera w Amsterdamie (lokalizacja Prins Bernhardplein lub Forum), gdzie wyznaczany jest termin posiedzenia. Możesz wnieść obronę z dowodami płatności czynszu, zaświadczeniami medycznymi lub innymi okolicznościami, takimi jak choroba lub bezrobocie. W przypadku zaległości czynszowych sędzia zazwyczaj orzeka o rozwiązaniu umowy najmu i eksmisji (art. 7:271 BW), chyba że pilne powody, takie jak ciąża lub opieka nieformalna, stanowią inaczej. Po wyroku następuje egzekucja przez komornika; w Amsterdamie możesz wnioskować o odroczenie do maksymalnie 6 tygodni. W przypadku odmowy policja asystuje przy przymusowej eksmisji, często z dodatkową uwagą na surową zimową regulację (listopad-marzec) za pośrednictwem gminy. Koszty wynoszą od 500 do 2500 €, w tym opłaty sądowe i koszty komornicze. Chronieni najemcy w Amsterdamie, tacy jak kobiety w ciąży, osoby powyżej 65 lat lub najemcy pilni poprzez WoningNet, otrzymują dodatkowe gwarancje i możliwą interwencję Huurteam Amsterdam. Zapobiegaj eskalacji, płacąc przed posiedzeniem lub zawierając układ ratalny za pośrednictwem wynajmującego lub Woonspace. Po eksmisji zaległy czynsz nadal istnieje, z windykacją, rejestracją BKR i ryzykiem zakazu domu przy nowych wnioskach o pilność. Natychmiast złóż wniosek o deklarację pilności w Dienst Wonen gminy Amsterdam w celu uzyskania miejsca w schronisku kryzysowym. Bezpłatna pomoc jest dostępna za pośrednictwem Juridisch Loket Amsterdam (lokalizacja IJdok lub Anton de Komplein), Huurteam Amsterdam lub pomocy w zadłużeniu gminy. W presji najmu w Amsterdamie eksmisja jest ostatecznością, ale prawnie ściśle egzekwowana. Poznaj kroki i lokalne linie pomocy, aby się chronić.