Reguły osobistego poręczenia w Amsterdamie

W Amsterdamie osobiste poręczenie różni się od kaucji depozytowej ze względu na odpowiedzialność solidarną (art. 7:850 BW), szczególnie istotną przy wysokich cenach nieruchomości w dzielnicach takich jak Jordaan czy Zuid. Poręczenie musi być zawarte na piśmie, z wyraźnym wskazaniem kwoty maksymalnej i okresu trwania, jak podtrzymał Rechtbank Amsterdam w niedawnych sprawach. Lokalne banki takie jak ABN AMRO w Zuidas często wymagają solidarnego współporęczenia od partnerów przy hipotekach na amsterdamskich kamienicach nad kanałami. Małżonkowie muszą oboje podpisać (art. 1:88 BW), co w tętniącej życiem społeczności ekspatów w Amsterdamie Oost wymaga szczególnej uwagi. Ograniczenia obowiązują: brak poręczenia za zakup konsumencki bez prawa do porady, punkt, który kantonrechter w Amsterdamie ściśle kontroluje. Zwolnienie z poręczenia jest możliwe po spełnieniu głównego długu, przy czym gerechtshof Amsterdam ocenia rozsądek na podstawie lokalnych trendów rynkowych. Praktyczna rada dla Amsterdamu: zawsze sporządzaj umowę poręczenia z jednostronnym prawem powoływania się i obowiązkiem powiadomienia, biorąc pod uwagę szybkie transakcje na rynku nieruchomości. W przypadku bankructwa głównego dłużnika, często związanego z amsterdamskimi startupami, przysługuje prawo dochodzenia roszczeń zgodnie z BW.