System punktowy wynajem socjalny Amsterdam: maks. 145 pkt €7

W Amsterdamie system punktowy określa maksymalną cenę czynszu dla mieszkań socjalnych poniżej granicy liberalizacji 879,66 € (2025). Mieszkania w mieście otrzymują punkty na podstawie 14 czynników, takich jak powierzchnia (1 pkt za 0,5 m²), indeks energetyczny, wartość WOZ oraz status dzielnicy amsterdamskiej (np. priorytet dla Bijlmer lub West). Maksymalnie 145 punktów = 759,17 € (2024), z coroczną indeksacją od 1 lipca zgodnie z Załącznikiem II Ustawy o Mieszkalnictwie. Komisja Czynszowa Amsterdam oblicza i dostosowuje czynsz w przypadku przekroczenia, często przy udziale korporacji takich jak Ymere lub De Key. Przykład: mieszkanie 70 m² w dzielnicy vinex Amsterdam-Noord osiąga 110 punktów, maks. czynsz 590 € bez opłat serwisowych (maks. 4 €/m², wyższe w Centrum z powodu wind). Najemcy w Oud-West lub De Pijp mogą domagać się zwrotu za zbyt wysoki czynsz netto poprzez procedurę Komisji Czynszowej (koszt 25 €), przyspieszoną za pośrednictwem Huurpunt.nl. Polityka w Amsterdamie: koalicja GroenLinks-PvdA dyskutuje o zniesieniu systemu punktowego na rzecz większej elastyczności, ale zachowuje go przeciwko gentrifikacji. Zalety: przejrzystość i ochrona przed wygórowanymi czynszami w popularnych dzielnicach jak Jordaan. Wady: hamulec dla nowej budowy w IJburg. Ostatni wyrok Sądu Apelacyjnego w Amsterdamie (2024): fikcyjne punkty za luksusowe wykończenie w kamienicach nad kanałami. Długoterminowi najemcy (>5 lat) otrzymują premię 5%. Kontrastuje z sektorem wolnorynkowym w Zuidas. Naucz się sam obliczać punkty dla swojego mieszkania w Amsterdamie za pomocą narzędzi korporacji. (218 słów)