Rola komornika przy eksmisji w Amsterdamie

W Amsterdamie komornik, często zrzeszony w Koninklijke Beroepsorganisatie van Gerechtsdeurwaarders (KBvG), przeprowadza przymusową eksmisję po nakazie eksmisji wydanym przez Rechtbank Amsterdam. Ustanawia nowy termin, zazwyczaj 14 dni, w ramach którego należy dobrowolnie opuścić mieszkanie w dzielnicach takich jak Jordaan, De Pijp czy Nieuw-West. Jeśli termin ten zostanie zignorowany, następuje eksmisja z domu z pomocą policji amsterdamskiej. Koszty ponosi wynajmujący, ale może je dochodzić od najemcy (art. 7:282 BW). Otrzymujecie pismo sądowe (exploot) z dokładną datą i godziną, które jest osobiście wręczane. Jeśli nie opuścicie mieszkania na czas, tracą Państwo dostęp do mieszkania i mienia ruchomego; przedmioty mogą być tymczasowo oddane pod保管. Wskazówka: w Amsterdamie można uzgodnić z wynajmującym przechowywanie mienia ruchomego za pośrednictwem lokalnych usług, takich jak Stadsregio. Komornicy nie mogą stosować przemocy, ale mogą wymienić zamki i ewentualnie zaangażować zarządcę pustostanów. W przypadku wrażliwych najemców, takich jak rodziny z dziećmi lub chorzy w dzielnicach zaniedbanych, eksmisja może być odłożona do 1 października zgodnie z krajową zimową przerwą, z dodatkową opieką gminy Amsterdam w zakresie schronisk dla bezdomnych za pośrednictwem biura Wmo-loket. Sprawdźcie nakaz pod kątem poprawności; błędy prowadzą do zawieszenia poprzez Rechtbank Amsterdam. Najemcy mają prawo do wglądu w akta w biurze sądowym (griffie). Praktyka w Amsterdamie: sezonowe odroczenia i pilotaże z zespołami najemców gminy często pozwalają pozostać dłużej w mieszkaniu. Skonsultujcie się z Juridisch Loket Amsterdam lub Wooninformatiecentrum w celu uzyskania bezpłatnej pomocy. Ta procedura, z lokalnym uwarunkowaniem przez gminę, gwarantuje sprawiedliwy przebieg i chroni zarówno najemców, jak i wynajmujących na zatłoczonym rynku najmu w mieście.