Rolujące maksimum WWS w Amsterdamie: kumulacja przez lata

W Amsterdamie maksimum WWS nie obowiązuje izolowanie na rok, lecz kumuluje się przez wiele lat, jak zapisano w art. 7:901 KC. Wynajmujący w stolicy nie mogą pominąć maksimum w jednym roku, aby później np. w Oud-West lub Jordaan podwoić podwyżkę. Całkowita podwyżka przez lata nigdy nie może przekroczyć złożonego maksimum. Przyjmijmy 2023 z 2% i 2024 z 3,4%: kumulacja wynosi około 5,5%. Czy nowa podwyżka przekracza to w amsterdamskich umowach najmu? Kwestionuj w Huurcommissie lub u sędziego pokoju! RVO oblicza to za pomocą formuły indeksu czynszu, podczas gdy narzędzie Huurcommissie jest niezbędne dla wolnego sektora w dzielnicach jak De Pijp lub Centrum. U korporacji takich jak Ymere lub De Key obowiązuje dodatkowo limit DAB, ściśle egzekwowany przez gminę Amsterdam. Najemcy w mieście często widzą podwyżki 'catch-up' z powodu wysokiej presji na rynku; są one nieważne bez sądowego zatwierdzenia. Wymagaj przejrzystości w piśmie o podwyżce czynszu i historii najmu. W przypadku przekroczenia w Amsterdamie: żądaj wstecznej obniżki, odszkodowania i ewentualnie zamrożenia czynszu. Prowadź administrację czynszową za pośrednictwem amsterdamskiego Woonspreekuur i porównuj corocznie z krajowym indeksem. To chroni przed ukrytymi podwyżkami cen na ciasnym amsterdamskim rynku i gwarantuje prawa długoterminowych najemców w mieście, gdzie czynsze są już astronomicznie wysokie.