Co to jest scheefwonen w Amsterdamie i jakie są konsekwencje?
W Amsterdamie scheefwonen возникает, gdy Twój dochód przekroczy granicę dochodową dla najmu socjalnego, ale nadal pozostajesz w przystępnym mieszkaniu korporacyjnym. To wypiera z miasta starterów i rodziny, gdzie niedobór mieszkań jest ekstremalnie wysoki, z listami oczekujących powyżej 10 lat u korporacji takich jak Ymere czy De Key. W 2024 r. obowiązują krajowe limity € 47 699 dla gospodarstw jednoosobowych i € 52 671 dla wieloosobowych, ale Amsterdam stosuje surowsze egzekwowanie poprzez Huisvestingsverordening.
Konsekwencje scheefwonen w Amsterdamie
Amsterdamscy korporacje mieszkaniowe mogą naliczać wyższe opłaty serwisowe, takie jak dodatkowe koszty parkowania lub sprzątania w dzielnicach jak Bijlmer czy Oud-West. W przypadku odmowy przeprowadzki następuje stopniowa podwyżka czynszu do granicy liberalizacji. Wet goed verhuurderschap chroni najemców, ale zobowiązuje korporacje do priorytetowego traktowania mieszkańców Amsterdamu o niższych dochodach. Gmina monitoruje to za pośrednictwem WoningBedrijfsregister i może nakładać kary.
Rozwiązania dla scheefwoners w Amsterdamie
- Własna przeprowadzka: Do mieszkań w sektorze wolnego rynku w Amsterdam-Noord lub Zuidoost, z możliwą dopłatą do czynszu (huurtoeslag) lub pożyczką dla starterów od gminy.
- Zaakceptowanie podwyżki czynszu: Do € 879,66 (2024), często w połączeniu z amsterdamską dopłatą energetyczną.
- Lokalny program 'scheefwonen': Negocjacje z wynajmującym lub Woonspace Amsterdam w sprawie rozwiązań niestandardowych, takich jak tymczasowe zamrożenie czynszu lub przejście do najmu średniego pułapu.
W przypadku sporów skontaktuj się z Huurcommissie lub Juridisch Loket Amsterdam. Uniknij przymusowej eksmisji poprzez proaktywny kontakt z korporacjami i skorzystaj z Amsterdamsche Woningmarkttool w poszukiwaniu alternatyw.