Wynajem socjalny: granica dochodowa w Amsterdamie 2024
W Amsterdamie **granica dochodowa dla wynajmu socjalnego** decyduje, czy kwalifikujesz się do przystępnego cenowo mieszkania w sektorze socjalnym. Gmina Amsterdam stosuje specyficzne zasady ustanowione przez rząd, aby zapewnić, że mieszkania socjalne pozostaną dostępne dla grup o niższych dochodach. W 2024 r. obowiązują ścisłe maksymalne dochody dla przydziału poprzez WoningNet Amsterdam.
Czym jest granica dochodowa w Amsterdamie?
Mieszkania socjalne w Amsterdamie mają cenę czynszu do granicy liberalizacji (€ 879,66 w 2024 r.). Granica dochodowa to maksymalny roczny dochód brutto, którego gospodarstwo domowe nie może przekroczyć. Te limity są corocznie dostosowywane i oparte na Ustawie o mieszkalnictwie (Woningwet) oraz Ustawie o dodatku mieszkaniowym (Wet huurtoeslag).
Granica zależy od:
- Dochodu brutto wszystkich członków gospodarstwa domowego (w tym premii wakacyjnej).
- Wielkości gospodarstwa domowego.
- Zasad specyficznych dla Amsterdamu poprzez gminę i spółdzielnie takie jak Ymere i De Key.
Podstawa prawna w Amsterdamie
Zasady są uregulowane w:
- Woningwet (art. 1.1, 5.1): Reguluje przydział wynajmu socjalnego.
- Wet huurtoeslag: Test dochodowy dla dodatku i przydziału.
- Rozporządzenie ministerialne: Roczne granice dochodowe (2024: ustanowione przez Ministerstwo IenW).
- Gmina Amsterdam: Lokalne Rozporządzenie o Zakwaterowaniu (Huisvestingsverordening).
Granice dochodowe dla wynajmu socjalnego w Amsterdamie 2024
Poniżej aktualne granice dochodowe Amsterdamu dla rejestracji w WoningNet (data odniesienia 2024):
| Liczba osób | Maks. roczny dochód brutto 2024 | Typowy czynsz w Amsterdamie |
|---|---|---|
| 1 osoba | € 38.625 | € 600 - € 850/mc |
| 2 osoby | € 52.671 | € 700 - € 950/mc |
| 3 osoby | € 62.417 | € 800 - € 1.050/mc |
| 4 osoby | € 72.164 | € 900 - € 1.150/mc |
| 5+ osób | € 81.911 | € 1.000 - € 1.250/mc |
Uwaga: Dokładna weryfikacja poprzez WoningNet Amsterdam. Dochód powyżej granicy? Wykluczenie z nowych przydziałów (z wyjątkiem pilności).
Przykłady praktyczne w Amsterdamie
Przykład 1: Samotna osoba w Amsterdamie
Przypadek: Lisa (32 lata) zarabia € 37 500 brutto/rok i jest zarejestrowana w WoningNet.
Wynik: Tak kwalifikuje się (poniżej € 38 625). Czas oczekiwania w Amsterdamie: 10-15 lat.
Przykład 2: Rodzina przekracza granicę
Przypadek: Rodzina Jansen (2 dorosłych, 2 dzieci) zarabia € 75 000.
Wynik: Nie kwalifikuje się (powyżej € 72 164). Muszą czekać lub rozważyć sektor wolnorynkowy.
Pomoc w Amsterdamie
- Sąd w Amsterdamie: Parnassusweg 220 (dla sporów czynszowych).
- Punkt Porad Prawnych Amsterdam: Vijzelstraat 77 (bezpłatne porady).
- Gmina Amsterdam Mieszkalnictwo.
Wskazówka: Sprawdź swój dochód za pomocą narzędzia RNI na Rijksoverheid.nl.