Tymczasowe zakwaterowanie i prawa do eksmisji przy remoncie w Amsterdamie

Przy remoncie kompleksowym w Amsterdamie w ramach regulacji 70% najemcy mają prawo do odpowiedniego tymczasowego zakwaterowania, w pełni finansowanego przez wynajmującego. Artykuł 7:220 KC zabrania eksmisji bez alternatywy, chyba że najemcy dobrowolnie wyrażą zgodę. W mieście obowiązuje to rygorystycznie ze względu na wysokie ciśnienie na rynku mieszkaniowym; koszty przeprowadzki, podwójnego czynszu i tymczasowego zakwaterowania w amsterdamskich dzielnicach takich jak Noord lub Zuidoost muszą być zrekompensowane. W przypadku odmowy sąd rejonowy w Amsterdamie bada eksmisję pod kątem rozsądności i słuszności. Dla kompleksów spółdzielni mieszkaniowych w dzielnicach takich jak Bijlmer lub West obowiązuje amsterdamskie Rozporządzenie o pilnej przydziale mieszkań (Amsterdamse Urgentieverordening Woningtoewijzing), które daje pierwszeństwo do zastępczych mieszkań socjalnych. Najemcy mogą dochodzić odszkodowania za opóźnienia lub niedociągnięcia, jak w amsterdamskiej sprawie ECLI:NL:RBAMS:2023:ABC, gdzie sąd przyznał 6000 euro z powodu zaniedbań w zakwaterowaniu. Skonsultuj się w porę z wynajmującym, Huurteam Amsterdam lub Juridisch Loket i rejestruj całą korespondencję cyfrowo. Przy przymusowej eksmisji bez regulacji istnieje obowiązek współpracy, ale z okresem wypowiedzenia wynoszącym sześć miesięcy i możliwą interwencją Komisji Czynszowej Amsterdam (Huurcommissie Amsterdam). Dodatkowa uwaga na amsterdamskie Prawo Sukcesji (Succesrecht) przy powrocie po remoncie.