Różnica między limitem dochodu a limitem dyskwalifikacji jakościowej w Amsterdamie
W Amsterdamie limit dochodu dodatku mieszkaniowego (aftoppingsgrens huurtoeslag) różni się od limitu dyskwalifikacji jakościowej. Zrozum oba, aby uzyskać maksymalny dodatek w mieszkaniach socjalnych w dzielnicach takich jak Jordaan czy Bijlmer.
Co to jest limit dyskwalifikacji jakościowej w Amsterdamie?
Limit dyskwalifikacji jakościowej (€808,06 w 2024 r.) to maksymalna cena czynszu dla pełnego dodatku mieszkaniowego. W Amsterdamie, gdzie średnie czynsze w sektorze wolnorynkowym często przekraczają €1200, wiele mieszkań nie kwalifikuje się do dodatku, niezależnie od dochodu. Limit dochodu (€25.000-€35.000, w zależności od ceny czynszu) obniża dodatek przy wyższym dochodzie, nawet jeśli czynsz pozostaje poniżej tej granicy. U towarzystw mieszkaniowych takich jak Ymere czy De Key jest to kluczowe dla najmu socjalnego.
Przykład: Czynsz €700 w mieszkaniu towarzystwa w Amsterdamie (poniżej limitu jakościowego), ale dochód €27.000? Twój dodatek spada o 3% za każdy dodatkowy euro powyżej limitu dochodu.
Podstawa prawna dla Amsterdamu
Rozporządzenie ministerialne z 20 grudnia 2023 r. ustala te ogólnokrajowe limity, powiązane z obliczeniem wskaźnika mieszkaniowego (Woonquote-berekening). W Amsterdamie obowiązują dodatkowe lokalne przepisy poprzez Huisvestingsverordening, które priorytetują najem socjalny dla niskich dochodów, ale limity dodatku pozostają jednolite.
Wpływ na Twoją sytuację w Amsterdamie
Sprawdź oba limity za pomocą narzędzia Belastingdienst lub portalu WoningNet w Amsterdamie. Przekraczasz limit jakościowy? Spójrz na odpowiednie mieszkania poprzez towarzystwa lub rozważ dostosowanie dochodu. W mieście z 40% najmu socjalnego to zapewnia maksymalny dodatek dla mieszkańców Amsterdamu.