Kaucja gwarancyjna w umowach kupna w Amsterdamie

Przy zakupie domu w Amsterdamie kaucja gwarancyjna służy jako zaliczka w celu zabezpieczenia umowy kupna (art. 7:28 BW). W tym mieście z wysokimi cenami nieruchomości i ostrą konkurencją jest to standardowo 10% ceny zakupu, które musi zostać wpłacone u notariusza w Amsterdamie w ciągu 14 dni od podpisania umowy. Celem jest zapewnienie pokrycia finansowego w przypadku rozwiązania umowy z powodu problemów z finansowaniem – często problemem z powodu surowych przepisów hipotecznych – lub ukrytych wad w starszych budynkach wokół kanałów. W przypadku niewykonania umowy przez kupującego kaucja przepada na rzecz sprzedającego, pod warunkiem że nie brakuje niewykonania zobowiązania po stronie kupującego. Notarialna regulacja depozytowa, powszechna u notariuszy w Amsterdamie-Zuid lub Centrum, chroni obie strony w optymalny sposób. W przypadku warunków rozwiązujących, takich jak finansowanie lub przegląd budowlany (niezbędny dla amsterdamskich zabytków), kaucja jest zwracana. Specyficzna rada dla Amsterdamu: dokładnie sprawdź warunki rozwiązujące, zleć wycenę lokalnemu ekspertowi i bądź czujny na dane rynkowe NVM. W przypadku sporów możesz zwrócić się do Rady ds. Pomocy Prawnej w Amsterdamie lub sędziego pokoju w pałacu przy Prinsengracht.