Rola towarzystw mieszkaniowych w wynajmie socjalnym w Amsterdamie
W Amsterdamie towarzystwa mieszkaniowe takie jak Ymere, De Key i Rochdale zarządzają około 75% mieszkań socjalnych i muszą przydzielać 90% z nich gospodarstwom domowym o dochodach poniżej 47 699 € (granica na 2024 r.). Przydzielanie adekwatne jest obowiązkowe: dochody średnie nie kwalifikują się do najtańszych jednostek ze względu na ogromny niedobór na amsterdamskim rynku.
Zasady przydziału w Amsterdamie
Poszukujący mieszkań rejestrują się za pośrednictwem WoningNet Amsterdam lub Huisvestingsverordening Amsterdam 2024. Pilność przysługuje starterom poniżej 30 lat, osobom powyżej 65 lat, uchodźcom ze statusem i mieszkańcom Amsterdamu z medyczną koniecznością. Towarzystwa mogą przydzielać maksymalnie 5% mieszkań z pilnością, z dodatkowym priorytetem dla pilnych rodzin bezdomnych za pośrednictwem Dienst Wonen.
Prawa i obowiązki jako najemcy w Amsterdamie
- Przejrzystość: Towarzystwa publikują aktualne listy oczekujących na swoich stronach i poprzez portal gminny.
- Umowa najmu: Standardowo minimum 1 rok, z określonym terminem i opcją przedłużenia.
- Utrzymanie: Towarzystwo odpowiada za duże remonty; drobne utrzymanie często spoczywa na najemcy.
W przypadku problemów: złóż skargę do towarzystwa, Woningombudsman lub Juridisch Loket Amsterdam. Woningwet art. 47 nakłada nadzór na gminę Amsterdam, z rocznymi raportami dotyczącymi umów o cele wydajności.
Alternatywy w Amsterdamie
Prywatni wynajmujący socjalni podlegają od 2015 r. tym samym surowym zasadom. Dla dochodów średnich Amsterdam oferuje Middenhuurregeling za pośrednictwem towarzystw, z rejestracją w WoningNet.