Calculul majorării chiriei în funcție de venit în Amsterdam: pas cu pas

În Amsterdam, unde piața chiriilor este extrem de tensionată și prețurile medii ale chiriei depășesc adesea 1.500 €, se calculează o majorare a chiriei în funcție de venit pe baza venitului dvs. comun din chirii conform Administrației Fiscale. Proprietarii utilizează veniturile de acum doi ani (de ex., 2022 pentru majorări în 2024). Formula este: majorare maximă = preț chirie × (procent în funcție de venit × indice de venit). Pentru 2024, în sectorul liber se aplică 5,3% pentru veniturile peste 47.699 €, cu procente mai mici pentru venituri mai reduse. În Amsterdam, multe locuințe depășesc pragul de liberalizare de 808,06 €, ceea ce face ca această reglementare să afecteze mulți chiriași. Pasul 1: Solicitați declarația dvs. de venit prin Mijn Belastingdienst. Pasul 2: Verificați dacă locuința dvs. din Amsterdam se încadrează în sectorul liber (chiria peste 808,06 € în 2024); locuințele corporațiilor au reguli mai stricte prin Woningcorporatie Amsterdam. Pasul 3: Comparați majorarea propusă cu limita legală. În cazul depășirii, puteți depune contestație la Comisia pentru Chirii din Amsterdam (locație Pieter Braaijweg 36). Atenție: se ia în considerare doar chiria de bază, nu costurile de serviciu, așa cum este obișnuit în multe complexe din Amsterdam. Proprietarii trebuie să depună propunerile înainte de 1 mai. În cazul scăderii veniturilor din cauza pierderii locului de muncă în oraș, puteți solicita scutire de plată sau înghețarea chiriei prin municipalitate. Această calculare protejează veniturile medii din Amsterdam împotriva exceselor, dar fiți atenți la erori în datele de venit, în special la expați sau freelanceri (ZZP'ers). Sfaturi locale: consultați Huurteam Amsterdam pentru sfaturi gratuite și verificați prin Woonruimteverdelingssysteem dacă chiria dvs. este corectă.