Terug naar Encyclopedie

Calculul Punctelor în Sistemul de Puncte pentru Chirii al Locuințelor din Amsterdam

Descoperiți cum punctele pentru suprafață, dotări și locații din Amsterdam calculează prețul maxim al chiriei în capitală. Învățați să utilizați tabelele oficiale ale Guvernului Central și evitați erorile în contractul dvs. de închiriere în cartiere precum De Pijp sau Jordaan. Esențial pentru chiriașii și proprietarii din Amsterdam.

2 min leestijd
În Amsterdam, unde piața chiriilor este extrem de tensionată, cu liste de așteptare lungi pentru locuințe sociale, sistemul maxim de puncte pentru chirii atribuie puncte pe baza unor criterii obiective precum suprafața locuibilă, indicele de energie, dotările bucătăriei, facilitățile băii, încălzirea centrală, liftul și statutul de monument. Fiecare categorie are un sistem specific de puncte, adaptat realității urbane. De exemplu, o locuință de 60 m² în Amsterdam-Zuid primește puncte de bază pentru suprafață, plus extra pentru o bucătărie modernă, izolație bună sau lift – crucial în casele cu canale din centrul orașului. Scorul total determină factorul de capital, înmulțit cu o alocație stabilită pentru a calcula chiria maximă. Proprietarii din Amsterdam trebuie să evalueze locuința singuri folosind tabelele oficiale ale Guvernului Central, ținând cont de factori locali precum amplasarea lângă Vondelpark sau Gara Centrală. Chiriașii pot verifica acest lucru prin Registrul Chiriei sau site-ul municipalității Amsterdam. Erorile în calcul duc adesea la reducerea chiriei, mai ales în cartiere populare precum Oost sau West. Recent, punctele pentru durabilitate au fost majorate, cum ar fi pentru panouri solare pe acoperișuri sau geamuri HR++, în conformitate cu obiectivele climatice ale Amsterdamului pentru 2030. Sistemul asigură transparență pe piața supraîncărcată, dar necesită măsurători precise ale suprafețelor în clădiri vechi. În disputele privind prețurile chiriei în sectorul reglementat, se apelează la Comisia pentru Chirii pentru aviz obligatoriu sau, local, la Woonspace pentru asistență. Acest lucru previne chiriile excesive în mijlocul crizei locative din Amsterdam.