În Amsterdam, vă confruntați adesea cu tulburări în cartierele dens populate, precum Jordaan, De Pijp sau Bijlmer, din cauza zgomotului, petrecerilor sau certurilor între vecini. Doriți să vă reziliați contractul de închiriere din cauza unor perturbări grave? Atunci colectați dovezi solide, altfel judecătorul de la tribunalul cantonului va respinge cererea dumneavoastră. Începeți cu un jurnal detaliat: înregistrați datele, orele, durata și detaliile, cum ar fi muzica tare provenind de la locuința de la parter între orele 23:00 și 03:00 în serile de vineri.
Înregistrați sunete sau video, dar țineți cont de regulile de confidențialitate GDPR și evitați filmarea în spații private. Colectați declarații de martori de la ceilalți locatari din blocul dumneavoastră sau de la vecinii din clădirile adiacente. Trimiteți scrisori recomandate proprietarului, cum ar fi companiile de locuințe sociale Ymere sau De Key, cu descrierea plângerii și anexe – păstrați întotdeauna copii. Cereți un răspuns scris în termen de 14 zile.
Contactați poliția din Amsterdam pentru rapoarte privind tulburările de liniște prin apelarea numărului 0900-8844 sau solicitați o verificare a condițiilor de locuit echipelor de cartier ale Primăriei Amsterdam. În cazul unor sesizări repetate, Serviciul de Asistență Locativă poate efectua o inspecție. Documentați declarații medicale dacă stresul cauzat de zgomotul nocturn duce la probleme de somn sau epuizare profesională. Pentru probleme structurale, cum ar fi mucegaiul în clădirile vechi de pe canale, adăugați rapoarte de la Autoritatea pentru Sănătate Publică (GGD) sau inspecția locatarilor.
Acest dosar este crucial în temeiul articolului 7:270 din Codul Civil: judecătorul va evalua dacă proprietarul și-a îndeplinit obligația de diligență. Apelați la un avocat specializat în dreptul locativ din Amsterdam prin intermediul Biroului Juridic pentru consolidarea dosarului. Dovezi insuficiente? Respingerea este garantată – fiți consecvenți și răbdători.