Colectarea probelor la depășirea WWS în Amsterdam: checklist pentru chiriași

În Amsterdam, unde prețurile chiriei sunt extrem de ridicate din cauza pieței imobiliare tensionate, contestarea cu succes a unei depășiri WWS este crucială. Începeți cu o checklist impecabilă: 1) Descărcați maximul oficial WWS de pe RVO.nl specific pentru anul chiriei dumneavoastră și codul poștal amsterdamez. 2) Notați chiria inițială și cea nouă din contractul de închiriere, scrisorile de reziliere și eventualele anexe privind costurile de serviciu. 3) Calculați procentul de depășire: (chirie nouă - chirie veche) / chirie veche x 100 – fiți atenți la maximele amsterdamene pentru locuințe din sectorul liber. 4) Păstrați extrasele bancare ale plăților de chirie și costuri de serviciu, inclusiv dovezile iDEAL. 5) Colectați toată corespondența cu proprietarul, cum ar fi e-mailurile privind majorările de chirie. Conform articolului 7:900 BW, majorările trebuie anunțate în scris și cu cel puțin două luni înainte; în lipsa acestui lucru, majorarea este nulă. Adăugați date specifice locuinței din Amsterdam, cum ar fi adresa exactă în cartiere precum De Pijp sau Oud-Zuid, valoarea WOZ prin cadastrul amsterdamian și confirmarea etichetei 'sector liber' prin instrumentul Comisiei de Chirii. Utilizați calculatorul de simulare al Comisiei de Chirii și verificați ghidurile locale ale municipalității Amsterdam pentru echipele de chirii. În caz de dispută: depuneți dosarul în termen de două luni la Comisia de Chirii pentru locuințe din sectorul liber. Cu aceste probe, puteți obține anularea și rambursarea, uneori cu ajutor suplimentar de la Cooperațiile de Locuințe din Amsterdam. Rămâneți proactivi, fotografiați interiorul locuinței pentru dovada stării și documentați totul pentru a vă întări poziția în acest oraș scump.