Procedura de contestație pentru majorare excesivă a chiriei în funcție de venit în Amsterdam

În Amsterdam, unde prețurile chiriei sunt extrem de ridicate din cauza pieței imobiliare tensionate, proprietarii anunță adesea în mod nejustificat majorări ale chiriei în funcție de venit. Începeți imediat cu o contestație scrisă în termen de șase săptămâni de la primirea scrisorii. Menționați fapte concrete, cum ar fi date eronate privind venitul din registrul UWV, depășirea maximului național sau clasificarea incorectă a sectorului pentru locuința dvs. în cartiere precum Jordaan sau Oost. Proprietarul este obligat să răspundă în termen de șase săptămâni. Fără un răspuns satisfăcător? Depuneți o plângere la Comisia pentru Chirii prin intermediul huurcommissie.nl (cost €25, cu sediu în Amsterdam pentru soluționare rapidă). Comisia pentru Chirii verifică strict venitul peste pragul de €47.699 (2024), sectorul (liberal sau reglementat) și indicele actual. În cazul unei decizii favorabile pentru dumneavoastră, proprietarul trebuie să anuleze majorarea, să returneze chiria plătită în exces inclusiv dobânda legală și să despăgubească cheltuielile de procedură. În cazuri urgente, cum ar fi amenințarea evacuării din locuințe închiriate din Amsterdam, apelați la judecătorul de instanță prin intermediul Tribunalului Amsterdam (locație Prins Bernhardplein). Adunați toate dovezile: contractul de închiriere, declarația recentă de venit, decizia WOZ și toată corespondența. Anual, Comisia pentru Chirii soluționează mii de cazuri din Amsterdam; rata de succes pentru chiriași este de aproximativ 70% cu o motivare solidă, în special în locuințe corporative. Evitați plata prin protest imediat – regularizarea ulterioară poate fi obținută prin instanță, dar este consumatoare de timp. Resurse locale: modele de scrisori gratuite de la Woonbond Amsterdam, sfaturi de la Huurteam Amsterdam (SPUI25) sau Juridisch Loket în Oost sau West. Verificați și amsterdam.nl/wonen pentru politica actuală privind chiria și semnalați excesele la municipalitate.