Procedura de contestație împotriva majorării chiriei în Amsterdam

Ca chiriaș în Amsterdam, adesea în sectorul liber din cauza prețurilor ridicate ale locuințelor, poți face contestație împotriva unei majorări de chirie care depășește sistemul de calcul al punctelor. Trimite în termen de șase săptămâni de la primirea propunerii un memoriu motivat de contestație către proprietarul tău. Menționează în mod specific de ce majorarea este nelegală, cum ar fi depășirea punctajului maxim de către inspecția locuințelor din Amsterdam sau întreținerea în urmă în cartiere precum Jordaan sau Oost. Dacă negocierile nu reușesc, implică atunci Comisia pentru Chirii, care tratează în Amsterdam multe cazuri din cauza pieței tensionate a chiriilor. Comisia verifică calculul în mod independent și poate reduce sau anula majorarea, luând în considerare factori locali precum valoarea WOZ. Dovezile precum fotografii cu defecte, contractul de închiriere și rapoartele Serviciului Locuințe din Amsterdam sunt cruciale. Costuri: 25 € taxă de registru, recuperabilă în caz de succes. La asociațiile de locuințe precum Ymere sau De Key se aplică o procedură prin judecătorul de la tribunalul din Amsterdam. Termenele sunt stricte; dacă le lași să expire, majorarea intră în vigoare. În 2023, comisia a tratat mii de cazuri din Amsterdam, cu circa 65% în favoarea chiriașilor datorită controalelor locale mai stricte. Previne escaladarea prin reacție în timp util și consultanță juridică gratuită la Juridisch Loket în Amsterdam sau la Woonadviespunt în De Balie.