Garanție la rezilierea anticipată a contractului de închiriere în Amsterdam

La încetarea anticipată a contractului de închiriere în Amsterdam se aplică reglementarea specifică pentru garanție prevăzută la Articolul 7:271 BW. Proprietarul trebuie să returneze garanția în termen de o lună de la reziliere, minus eventualele creanțe restante, cum ar fi daune sau chirie neplătită. În Amsterdam, unde piața chiriilor este tensionată și multe imobile se află sub pragul de liberalizare, proprietarul verifică adesea strict starea locuinței. Chiriașul trebuie să predea locuința în stare bună, preferabil cu o inspecție efectuată de o parte independentă, cum ar fi un agent imobiliar sau prin Huurteam Amsterdam. Utilizați raportul standard de predare al Guvernului Regal, adaptat la cerințele locale. În caz de neîndeplinire a obligațiilor, se poate reține din garanție, dar numai cu dovezi precum fotografii sau un raport. Disputele privind garanția apar frecvent la Huurcommissie Amsterdam sau prin mediere gratuită oferită de Huurteam Amsterdam (accesibil prin huurteamamsterdam.nl). Pentru locuințe închiriate înregistrate, puteți consulta și linia ROOD a municipalității. Dobânda pentru garanția nerambursată curge de la data de referință ulterioară predării. Sfat: încheiați o asigurare pentru chiriași la un furnizor local precum Centraal Beheer pentru protecție suplimentară împotriva disputelor pe piața chiriilor din Amsterdam. (218 cuvinte)