Reținerea garanției în Amsterdam: când poate face proprietarul acest lucru?

În Amsterdam, un proprietar nu poate reține garanția în mod arbitrar. Conform articolului 7:220 BW, trebuie să existe daune demonstrabile sau plăți restante pentru locuința închiriată. Daunele, cum ar fi zgârieturi pe podelele caselor de pe canale sau defecte la instalația de încălzire centrală, trebuie raportate într-un termen rezonabil și facturate cu bonuri originale. În caz de dispute privind locuințele închiriate în cartiere precum De Pijp sau Jordaan, puteți apela la Huurcommissie Amsterdam pentru un aviz obligatoriu. La predarea locuinței, întocmiți întotdeauna un proces-verbal detaliat de predare cu fotografii timestamp și semnați-l împreună cu proprietarul. Luați în considerare regulile locale mai stricte ale municipiului Amsterdam privind inspecțiile locuințelor. Dacă proprietarul reține nejustificat, aveți dreptul la dobândă legală de la data sfârșitului perioadei de închiriere. Introduceți acțiune, dacă este necesar, la judecătorul de la secția de contencios administrativ din Amsterdam, specializat în dispute de închiriere. Evitați acordurile verbale; consemnați totul în scris în contractul de închiriere, în special pentru locuințele populare pentru expați. Astfel, evitați problemele pe piața dinamică de închirieri din Amsterdam.