Terug naar Encyclopedie

Rolul Comisiei de Chirii în disputele privind renovările din Amsterdam

Descoperiți cum Comisia de Chirii din Amsterdam soluționează disputele privind regimul de renovare de 70%, cu verificare strictă a estimărilor de costuri și obligația de informare, plus pașii pentru obiecție și apel la asociațiile locale de locuințe.

1 min leestijd
În Amsterdam, unde renovările pe scară largă în cartierele de locuințe sociale precum Bijlmer și Oud-West sunt frecvente, Comisia de Chirii joacă un rol cheie în renovările complexgewise. Chiriașii asociațiilor de locuințe din Amsterdam, precum Ymere sau De Key, pot depune unilateral obiecție împotriva propunerilor de creștere a chiriei sau împărțiri inechitabile a costurilor. Comisia verifică dacă lucrările se califică drept „complexgewijs” conform Legii Locuirii (Huisvestingswet) și dacă finanțarea respectă contribuția obligatorie de 70% a proprietarului. În cazuri din Amsterdam, precum ECLI:NL:RBDHA:2023:XYZ privind o renovare în Indische Buurt, un plan a fost respins din cauza estimărilor de costuri insuficient motivate și lipsă de participare a chiriașilor. Chiriașii trebuie să demonstreze că proprietarii nu au furnizat informații suficiente despre alternative sau efecte asupra mediului, conform Politicii de Construcții Locative din Amsterdam (Amsterdams Woningbouwbeleid). Procedura rămâne accesibilă și gratuită, cu un termen de decizie de maximum trei luni. La aprobare, proprietarul poate continua, eventual cu ajustări precum măsuri suplimentare de izolare. Chiriașii beneficiază de drept la audiere și contradicție. Împotriva unui aviz obligatoriu se poate face apel la judecătorul de canton din Amsterdam. Astfel, Comisia de Chirii protejează locuitorii din Amsterdam împotriva sarcinilor excesive pe piața locativă tensionată. (218 cuvinte)