Declarație de garanție ca alternativă la garanția depozit în Amsterdam

În Amsterdam, unde prețurile de închiriere sunt extrem de ridicate din cauza pieței imobiliare tensionate, proprietarii din cartiere precum Jordaan sau De Pijp acceptă adesea o declarație de garanție emisă de părinți sau de o bancă ca alternativă la o garanție depozit în numerar. Articolul 7:200 BW face acest lucru posibil, cu condiția ca garanția să ofere o securitate echivalentă. În capitală, o astfel de declarație acoperă maximum trei luni de chirie, cum ar fi în medie 2.400 € la o chirie neutilată de 800 €, și expiră automat la sfârșitul contractului de închiriere. Chiriașul rămâne răspunzător principal, inclusiv în cazul neplății în complexe scumpe din jurul Gării Centrale. Pentru dovadă solidă: înregistrați declarația prin intermediul unui notar din Amsterdam, cum ar fi cel de pe Herengracht. Avantaje: nu blocați economiile în orașul în care începătorii au puține lichidități. Dezavantaje: legăturile familiale sub presiune din cauza presiunii chiriei ridicate din Amsterdam, plus posibila intervenție a Echipei de Chirii în conflicte. Dacă garanția este refuzată de un proprietar din Oud-Zuid? Negociați sau apelați la Comisia de Chirii din Amsterdam sau la Woonbond pentru mediere. Comparați cu depozitele la cooperative locale precum ABN AMRO sau Triodos. Adaptați întotdeauna contractul de închiriere și verificați modelele de contract ROZ pentru specificații amsterdamene. Astfel evitați disputele la judecătorul de instanță din Prinsengracht.