Limite de chirie în Amsterdam: cum funcționează?
În Amsterdam se aplică, pe lângă limita națională de liberalizare de 879,66 € (2024), o limită municipală mai strictă pentru locuințele sociale de închiriat prin Decizia privind chiria maximă. Datorită presiunii extreme de pe piața imobiliară din capitală, limita din Amsterdam este adesea mai mică decât în municipalitățile învecinate precum Haarlem sau Utrecht, pentru a menține locuințe accesibile pentru începători și venituri medii.
De ce limite de chirie mai stricte în Amsterdam?
Municipalitatea Amsterdam ajustează limitele pe baza Legii Locuinței și a regulamentelor locale, cum ar fi Regulamentul de Locuire din Amsterdam. Acest lucru limitează locuirea necorespunzătoare într-un oraș în care cererea de locuințe depășește cu mult oferta, cu prioritate pentru solicitanții de urgență și cerințe de legătură locală.
Cum verificați limita de chirie din Amsterdam?
- Accesați site-ul web al Municipalității Amsterdam (amsterdam.nl/wonen) sau canalul de locuire.
- Folosiți Verificatorul de preț al chiriei pe huurcommissie.nl pentru locuința dvs. specifică.
- Verificați calculul punctelor la proprietarul dvs. sau prin instrumentul Sistemul de Evaluare a Locuințelor.
Depășește chiria limita de liberalizare din Amsterdam? Solicitați reducerea prețului chiriei la Comisia de Chirii. Atenție: limitele se modifică anual la 1 iulie, iar Amsterdam publică tarifele actuale la mijlocul lunii iunie.
Cadre legale pentru Amsterdam
- Legea Locuinței art. 35: Baza pentru regulile municipale de alocare și chirie.
- Regulamentul de Locuire Amsterdam 2024: Limite locale și categorii de urgență.
- Regulamentul de stabilire a chiriei: Sistem de puncte cu ajustări amsterdamene pentru valoarea WOZ și suprafață.