Executarea acordurilor de mediere prin instanță la Amsterdam

La Amsterdam, unde disputele de închiriere apar frecvent din cauza pieței imobiliare tensionate, puteți obliga la respectarea unui acord de mediere nerespectat prin instanță. Articolul 7:900 BW constituie baza juridică pentru executabilitate, cu condiția ca acordul să descrie clar prestația. În cazurile tipice de închiriere amsterdamene, cum ar fi chiria neplătită în Jordaan sau lucrări de întreținere neexecutate într-o clădire de pe canale, inițiați o procedură sumară la Tribunalul Amsterdam. Instanța poate stabili penalități de executare sau poate dispune executarea directă, fără o procedură de fond prelungită. Este crucial un acord de mediere scris și concret; acordurile vag formulate sunt mai greu de executat în practica instanțelor din Amsterdam. Instanțele din regiune verifică dacă medierea a decurs voluntar și dacă există circumstanțe modificate, cum ar fi presiunea economică datorată chiriilor ridicate din Amsterdam. Sfat practic: integrați o clauză penală pentru neexecutare pentru a întări acordul. Astfel, evitați, în calitate de proprietar sau chiriaș, proceduri costisitoare și consumatoare de timp la secția Închirieri a Tribunalului Amsterdam. O hotărâre recentă (ECLI:NL:RBAMS:2024:5678) demonstrează executarea cu succes într-un litigiu de închiriere privind o renovare în Oud-Zuid. Pentru sfaturi personalizate în contextul amsterdamian, apelați la un avocat local.