Creșteri istorice ale limitei de liberalizare a chiriei în Amsterdam

Limita de liberalizare a prețului chiriei a fost crescută de mai multe ori de la 1990 încoace pentru a micșora sectorul de chirie socială din Amsterdam, în special datorită penuriei extreme de locuințe din oraș. A început la €600 (1990), a crescut la €712,50 (2013), €752,33 (2021) și €808,06 (2024). Aceste ajustări, introduse de guverne precum Rutte-II și III, răspund presiunii asupra societăților de locuințe din Amsterdam, cum ar fi Ymere și De Key, care se confruntă cu liste de așteptare lungi pentru chirie socială. Scop: crearea a mai multor locuințe cu chirie medie în cartiere precum Jordaan, Oost și Nieuw-West, și descărcarea societăților pentru veniturile mici. Dezbaterile politice în consiliul municipal al Amsterdamului se încing în jurul gentrificării; critici precum GroenLinks se tem de alungarea veniturilor medii din cartierele populare prin liberalizare. Stabilit legal în Legea Locuințelor (Woningwet) și indexat anual cu inflația plus factor de corecție. Între 2015-2020, limita a rămas stabilă la €711, dar Legea Chiriei Accesibile (Wet Betaalbare Huur, 2021) a adus o creștere substanțială, rezultând în liberalizarea a circa 12% din locuințele cu chirie din Amsterdam, în special în capitala Randstad. Chiriașii cu contracte pe termen lung din perioadele pre-liberalizare păstrează regulile vechi prin dreptul de tranziție, așa cum este confirmat de Comisia de Chirii (Huurcommissie). Proprietarii trebuie să respecte limita la contracte noi, cu o aplicare mai strictă din partea municipalității. Viitor: posibilă creștere suplimentară în 2025 datorită politicilor privind azotul și clima, ceea ce pune și mai multă presiune pe piața imobiliară din Amsterdam. Surse: Staatscourant, rapoartele Comisiei de Chirii și Nota de Locuințe a Amsterdamului oferă tabele detaliate. Această perspectivă ajută la determinarea strategică a prețului chiriei în capitală. (248 cuvinte)