Răspunderea solidară în cazul ipotecii și divorțului în Amsterdam: eliberare din garanția solidară
În Amsterdam, la un divorț, răspunderea solidară pentru ipotecă reprezintă adesea o problemă gravă. Chiar și după plecarea din locuință, rămâneți garant solidară pentru întregul împrumut. Banca vă poate trage la răspundere integral dacă fostul partener nu plătește. Acest articol discută ce înseamnă aceasta, cum obțineți eliberarea din garanția solidară la Tribunalul Amsterdam (Parnassusweg 220) și impactul practic pentru dumneavoastră și fostul partener. Începeți cu sfaturi gratuite la Sportelul Juridic Amsterdam (Vijzelstraat 77).
Semnificația răspunderii solidare în cazul ipotecii în Amsterdam
Ipotecile în Amsterdam sunt adesea împrumuturi comune pentru cupluri. Ambii parteneri acționează ca garanți solidari, ceea ce înseamnă că banca poate recupera întreaga datorie de 400.000 € (media tipică în Amsterdam) de la o singură parte. Chiar dacă fostul partener nu suportă ratele lunare, sunteți integral răspunzător – fără ca banca să fie obligată să-l contacteze mai întâi pe celălalt.
Acest lucru creează riscuri ridicate în Amsterdam, unde prețurile locuințelor sunt extrem de mari și inegalitatea veniturilor după divorț este frecventă. Răspunderea solidară vă pune în pericol viitorul financiar.
Baza legală: eliberare din garanția solidară (Cod Civil art. 7:960/961)
Eliberarea din garanția solidară este posibilă prin articolul 7:960 Cod Civil: judecătorul poate ridica garanția pentru motiv rezonabil, cum ar fi divorțul, dacă banca refuză în mod nerezonabil. În Amsterdam, Tribunalul Amsterdam (Parnassusweg 220) tratează astfel de cazuri eficient.
- Divorț ca motiv rezonabil.
- Acordul băncii sau intervenția judecătorească.
- Lipsa garanției adecvate (art. 7:961 Cod Civil), de ex. fostul partener șomer.
Vizitați mai întâi Sportelul Juridic Amsterdam (Vijzelstraat 77) pentru consultație gratuită și pașii procedurii.
Exemple practice în contextul amsterdamez
După divorț într-o locuință din Amsterdam cu ipotecă de 450.000 €, banca vă poate trage la răspundere direct. Preveniți acest lucru prin eliberare:
- Acord cu banca: preluarea ipotecii doar de către dumneavoastră.
- Ipotecă nouă: fostul partener rămâne în locuință, dumneavoastră achitați vechea ipotecă.
- Proces la Tribunalul Amsterdam: obligați eliberarea dacă fostul partener nu este solvent.
Exemplu 1: Acord bancar – locuință în Jordaan, Amsterdam
Dumneavoastră și fostul partener ați cumpărat o locuință în Jordaan cu ipotecă de 500.000 €. După divorț, o preluați prin acord bancar. Devineți singurul debitor; fostul partener este eliberat.
Exemplu 2: Ipotecă nouă – Fostul partener rămâne în De Pijp
Fostul partener continuă să locuiască în proprietatea din De Pijp, dar nu plătește. Concluzionați o ipotecă nouă; vechea garanție solidară încetează la actul de transfer. Notarul bancar din Amsterdam verifică.
Exemplu 3: Procedură la Tribunalul Amsterdam
Banca refuză eliberarea? Inițiați cerere de urgență la Tribunalul Amsterdam (Parnassusweg 220). Dovediți neplataabiltatea fostului partener (scădere a veniturilor). Judecătorul ridică adesea garanția. Costuri: aprox. 500 € taxă de timbru + avocat (tarif orar 1.200 €).
Consecințe pentru fostul partener și sfaturi pentru Amsterdam
Eliberarea vă protejează, dar fostul partener riscă răspundere individuală. Împărțiți prin convenție de divorț. Căutați ajutor la Sportelul Juridic Amsterdam (Vijzelstraat 77, deschis luni-sâmbătă) sau avocați specializați în Amsterdam-Centrum.
Plan de acțiune: 1) Verificați condițiile ipotecii. 2) Solicitați băncii eliberarea în scris. 3) La refuz: Sportelul Juridic. 4) Dacă este necesar: citație la Tribunalul Amsterdam.