Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Întârziere chirie Amsterdam: Procedură și Pași

La **întârziere chirie** în Amsterdam, trebuie să acționați imediat ca chiriaș sau proprietar. Aflați **procedura legală**, **drepturile și obligațiile** și pașii pentru rezolvarea disputelor, inclusiv informații despre Tribunalul Amsterdam și Biroul Juridic.

3 min leestijd

Întârziere chirie în Amsterdam: Procedură și Pași

**Întârzierea chirie** apare atunci când un chiriaș nu plătește chiria la timp. În Amsterdam, proprietarul este obligat să acorde un **termen de plată** înainte de a întreprinde acțiuni suplimentare. Procedura urmează **Legea Chiriei** și **Codul Civil (BW)**. Urmați pașii corecți pentru a evita problemele, în special la Tribunalul Amsterdam de pe Parnassusweg 220.

Acest articol descrie ce să faceți în cazul întârzierii chiriei în Amsterdam, **drepturile și obligațiile** dvs. și pași practici. Inclusiv sfaturi pentru chiriașii cu ajutor de chirie și suport local prin Biroul Juridic Amsterdam de pe Vijzelstraat 77.

Cum se definește întârzierea chiriei în Amsterdam?

**Întârzierea chiriei** înseamnă neplata la timp a chiriei, costurilor de serviciu sau energiei. Conform **art. 7:200 BW**, chiria trebuie plătită la data convenită. Chiar și o zi de întârziere contează, dar acțiunea urmează adesea după o lună. Proprietarii trebuie mai întâi să trimită un **termen de plată**.

Baza legală în Amsterdam

Reguli importante:

  • Legea Chiriei (art. 7:200 BW): Reguli de plată și proceduri.
  • BW art. 7:220-7:221: Termen de plată și plan de plăți.
  • Legea ajutorului de chirie: Protecție suplimentară pentru beneficiarii de ajutor în Amsterdam.
  • WSNP: Reabilitare financiară în caz de probleme de plată.

Ghid pași întârziere chirie Amsterdam

Pentru proprietari: pașii dvs.

Trimiteți mai întâi un **termen de plată** (min. 14 zile, art. 7:220 BW):

  1. Scrisoare de termen de plată: Specificați suma și termenul limită.
  2. Plan de plăți: Propuneți acorduri în rate, confirmați în scris.
  3. Rezilierea contractului de închiriere: În caz de neconformitate, trimiteți scrisoare de reziliere cu dată finală (min. 1 lună în avans).
  4. Proces la Tribunalul Amsterdam: Utilizați **achitare** sau **citație** prin Parnassusweg 220.

Atenție: Fără autoapărare, cum ar fi înlocuirea încuietorilor fără hotărâre judecătorească.

Pentru chiriași: ce să faceți?

Luați legătura imediat cu proprietarul dvs. Plătiți cât mai mult posibil și cereți o reglementare de plată. În caz de probleme: sunați la Biroul Juridic Amsterdam (Vijzelstraat 77) pentru sfaturi gratuite. Dacă aveți ajutor de chirie, verificați alocația și raportați întârzierea la Serviciul Fiscal.

  1. Comunicați și plătiți parțial.
  2. Cereți amânare sau plan.
  3. Căutați ajutor la Biroul Juridic sau servicii de asistență pentru datorii.
  4. La citație: apărați-vă la Tribunalul Amsterdam.

Instituții locale în Amsterdam

  • Tribunalul Amsterdam: Parnassusweg 220 – pentru reziliere și evacuare.
  • Biroul Juridic Amsterdam: Vijzelstraat 77 – sfaturi juridice gratuite.

Întrebări frecvente

Poate proprietarul să mă evacueze fără judecător? Nu, doar prin procedură la Tribunalul Amsterdam.

Ce fac dacă am ajutor de chirie? Plătiți întârzierile cu prioritate; ajutorul poate ajuta.