Drepturile chiriașilor în cazul încetării obligatorii a contractului de închiriere în Amsterdam

În Amsterdam, chiriașii au drepturi solide în cazul încetării obligatorii a contractului de închiriere, cum ar fi falimentul proprietarului sau exproprierea în cartiere precum Jordaan sau Oost. Contractul de închiriere trece automat la noul proprietar (articolul 7:219 BW). În cazul evacuării pentru neîndeplinirea obligațiilor, proprietarul trebuie mai întâi să avertizeze și să aștepte o hotărâre judecătorească. Chiriașii din Amsterdam nu pot fi dați afară pur și simplu pe stradă; se aplică un prag de executare silită liberă și municipalitatea oferă cazare de urgență prin ghișeul Wmo. În cazul notificării urgente de către proprietar, chiriașul poate anula notificarea dacă motivul nu este urgent, de exemplu, în cazul tulburărilor temporare într-o clădire de pe canale. Drepturile includ audiere și contra-audire la Comisia de Închiriere și apel la judecătorul de pace din Amsterdam. În situații de criză, cum ar fi amânarea din cauza coronavirusului sau penuria recentă de locuințe, municipalitatea oferă protecție suplimentară prin Punctul de Semnalare a Presiunii asupra Chiriașilor, iar Parool raportează adesea abuzuri. Documentați totul: corespondența, chitanțele de chirie și sesizările către Echipa de Închiriere din Amsterdam. Căutați ajutor juridic gratuit prin Juridisch Loket Amsterdam sau Echipa de Închiriere în Oost sau West. Spre deosebire de acordul bilateral, aceste garanții formale protejează împotriva acțiunilor ilegale ale proprietarilor din oraș. Chiriașii pot cere despăgubiri în cazul notificării neîntemeiate, susținuți de politica strictă de închiriere din Amsterdam. Legea prioritizează securitatea locativă pe această piață tensionată. (278 cuvinte)