Desființarea contractului de închiriere din cauza litigiului privind garanția în Amsterdam

În Amsterdam, un litigiu privind garanția poate duce la desființarea contractului de închiriere, mai ales pe piața aglomerată de închirieri a orașului. Articolul 6:258 BW oferă chiriașului o posibilitate de ieșire în caz de neîndeplinire a obligațiilor de către proprietar, cum ar fi neplata garanției în termen de o lună după plecare. În clădirile închiriate din Amsterdam, adesea administrate de mari corporații precum Ymere sau de proprietari particulari în cartiere precum De Pijp sau Oud-West, aceste conflicte apar frecvent. Pasul 1: trimite o somație recomandată cu referire la ghidurile Echipei de Chirii din Amsterdam. Pasul 2: implică Comisia pentru Chirii pentru o decizie obligatorie, care în regiunea Amsterdam este tratată rapid. Pasul 3: mergi la judecătorul de pace din Amsterdam-Noord sau Centrum pentru desființarea definitivă. Construiește dovezi solide cu e-mailuri, mesaje de pe aplicații, fotografii ale locuinței la plecare și declarații de martori de la vecini. Chiriașii nu pot pleca pur și simplu fără procedură, sub sancțiunea unei cereri de despăgubiri prin executorul judecătoresc din Amsterdam. Costuri: taxă de timbru de aproximativ 85 €, plus posibilă asistență de la Echipa de Chirii. Succes în 70% din cazuri la pretenții valide în Amsterdam, unde asistența juridică pentru chiriași prin Biroul Juridic este disponibilă gratuit. Sfat: înscrie-te la Echipa de Chirii din Amsterdam pentru ghidare gratuită.