Ajustarea chiriei după îmbunătățiri în Amsterdam: Reguli și contestație

În Amsterdam, unde piața chiriilor este sub presiune mare din cauza lipsei de locuințe, proprietarii pot majora adesea chiria la îmbunătățiri precum o bucătărie nouă. Dar care sunt regulile specifice în capitală și cum depuneți contestație? Acest articol evidențiază cadrele juridice cu accente locale.

Care sunt îmbunătățirile în contextul amsterdamez?

Îmbunătățirile sunt ajustări structurale care cresc valoarea locuinței, distincte de întreținere (articolul 7:243 CC). În Amsterdam, cu multe locuințe sociale prin asociații precum Ymere sau De Key, Comisia pentru Chirii (Huurcommissie) trebuie să aprobe întotdeauna ajustarea. Gândiți-vă la măsuri de economisire a energiei precum geamuri HR++, adesea stimulate de planurile municipale de durabilitate.

Procedura pentru majorare în oraș

Proprietarul vă trebuie să vă informeze cu cel puțin două luni înainte de data de intrare în vigoare, conform obligației de informare a chiriașilor din Amsterdam. Puteți depune contestație în șase săptămâni la Comisia pentru Chirii sau la judecătorul de la instanța de judecată din Amsterdam. Pentru chirii liberalizate în cartiere precum Jordaan, se aplică testul de rezonabilitate prin articolul 7:253 CC, cu atenție suplimentară la prețurile ridicate de pe piața locală.

Drepturile chiriașului din Amsterdam

Refuzați acordul? Judecătorul verifică majorarea în privința echității, ținând cont de penuria de locuințe din Amsterdam. Costurile îmbunătățirilor, precum un lift într-o clădire de pe canale sau izolație la acoperiș, nu pot fi transferate integral chiriașului. Subvențiile municipale pentru durabilitate pot limita majorarea. Documentați totul și consultați Juridisch Loket Amsterdam pentru o contestație solidă. (248 cuvinte)