Terug naar Encyclopedie

Congelarea chiriei și sistemul de puncte în Amsterdam

Descoperiți regulile pentru creșterea chiriei, congelare și proceduri de contestație în Amsterdam în cadrul sistemului de puncte. Aflați opțiunile dvs. în cazul creșterilor prea mari în oraș.

2 min leestijd
În Amsterdam, sistemul de puncte joacă un rol crucial în creșterile de chirie, cu reguli stricte pentru congelare și ajustare. Legal, chiria poate crește doar conform inflației sau investițiilor în economisirea energiei, niciodată peste limita de puncte. Comisia de Chirii (Huurcommissie) evaluează contestațiile în termen de 6 luni. Pentru o locuință cu 142 puncte (maxim 752,33 € în 2024), aceasta blochează creșterile excesive, în special relevante pe piața de închiriere supraîncălzită din Amsterdam. Excepții sunt liberalizarea la >808,06 € sau renovări pe scară largă, cum ar fi la multe clădiri din Oud-West sau Jordaan. Chiriașii cu venituri mici din Amsterdam pot solicita ajutor pentru chirie (huurtoeslag) prin Serviciul Fiscal (Belastingdienst), ceea ce este crucial având în vedere costurile urbane ridicate. Exemplu practic: o asociație precum Ymere majorează cu 4,4%? Comparați imediat cu scorul de puncte prin portalul Woningnet. Depuneți contestație folosind modelul de scrisoare al Comisiei de Chirii; rata de succes este de 70% cu o fundamentare bună. Prevenție în Amsterdam: solicitați anual calculul punctelor de la proprietar sau prin site-ul municipal. Acest lucru vă protejează împotriva creșterilor nerezonabile pe piața restrânsă, unde timpii de așteptare pentru chirie socială sunt adesea de peste 10 ani. Sfat suplimentar: verificați Echipa de Chirii din Amsterdam pentru sfaturi gratuite la nivel de cartier.